Ogradzając działkę, nie można zapomnieć o obowiązujących przepisach. Prawo budowlane nie definiuje, z jakich materiałów powinno zostać wykonane ogrodzenie i pozostawia decyzję w tej kwestii po stronie inwestora. Jakie są przepisy dotyczące budowy ogrodzenia?
Wpływ granic działki na budowę ogrodzenia
Jeżeli ogrodzenie będzie wyższe niż 2,2m, planowane prace należy zgłosić do starostwa 30 dni przed rozpoczęciem planowanych prac. Do zgłoszenia trzeba dołączyć oświadczenie mówiące o prawie do zarządzania daną nieruchomością, szkic i mapę z naniesionym planem ogrodzenia.
Niezwykle istotne są także granice działki, ponieważ przyjmuje się, że żaden z elementów ogrodzenia nie może wykraczać poza teren posesji. Inwestor powinien sprawdzić, czy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziano prace związane z poszerzaniem drogi przylegającej do posesji. Jeżeli tak, plany te należy uwzględnić i cofnąć ogrodzenie w głąb posesji.
Ustalenie rzeczywistej granicy działki – jak przeprowadzić?
Jeżeli granica działki nie jest jasno zaznaczona, warto wytyczyć ją na nowo. Konieczne jest do tego skorzystanie z usług geodety. Właściciel działki jest zobowiązany do złożenia odpowiednich dokumentów do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Co ważne, o rozgraniczenie nieruchomości może wnioskować zarówno właściciel posesji, jak i osoba postronna. W przypadku osoby postronnej konieczne jest wykazanie interesu prawnego w rozgraniczeniu przyległych do siebie działek. W szczególnych sytuacjach, gdy w wytyczeniu granic działki istnieje interes społeczny, postępowanie może zostać wszczęte z urzędu.
Jak dobrze zaplanować umiejscowienie ogrodzenia?
Panuje zasada mówiąca, że ogrodzenie powinno zostać umiejscowione w osi granicy posesji. Często w trosce o sąsiedzkie relacje, połowę szerokości ogrodzenia umiejscawia się po jednej stronie granicy działki, aby umożliwić sąsiadowi swobodne ogrodzenie terenu. Istnieje także możliwość wykonania wspólnego ogrodzenia na granicy działki i podzielenie się kosztami z sąsiadami.
Umiejscowienie ogrodzenia ma ogromny wpływ na funkcjonalność całej posesji. Prawo budowlane mówi, że w przypadku ogrodzeń o wysokości mniejszej niż 1,8 m zakazuje się umieszczania ostrych, niebezpiecznych elementów, drutu kolczastego oraz tłuczonego szkła.
Planując budowę ogrodzenia, należy uwzględnić wysokość podmurówki, wymiary furtki i bramy, a także odległość między przęsłami. Nie można pominąć czynników takich jak ukształtowanie terenu, przestrzeń na okablowanie do automatycznego napędu bramy, czy pozostawienie dodatkowego miejsca, pod bramą i furtką, jeżeli w planach jest pokrycie nawierzchni kostką brukową lub betonowymi płytami.
Rodzaje ogrodzeń
Skoro wiemy już, jak umiejscowić ogrodzenie, aby nie łamać przepisów prawa budowlanego, możemy zająć się kwestiami wizualnymi. Producenci oferują szeroką gamę wzorów ogrodzeń, jednak oprócz kwestii estetycznych, warto przyjrzeć się dostępnym materiałom.
Największą popularnością cieszą się obecnie metalowe ogrodzenia. Panel ogrodzeniowy jest montowany do stabilnego słupka, a kolejne elementy mocuje się za pomocą łączników w postaci spinek. Metalowe przęsła ogrodzeniowe cechują się imponującą trwałością i odpornością na działanie czynników atmosferycznych. Najpopularniejszym metalem wykorzystywanym do budowy ogrodzeń jest stal.
Właściciele działek sięgają często także po drewniane ogrodzenia. Drewno to wdzięczny materiał, który dodaje posesji ciepłego charakteru. Należy zwrócić uwagę na odpowiednie zabezpieczenie drewnianych przęseł ogrodzeniowych przed wilgocią.
Współczesne trendy budowlane przywróciły dawną popularność betonowym przęsłom ogrodzeniowym. Ten rodzaj ogrodzenia cechuje się doskonałą trwałością i odpornością na działanie deszczu i śniegu. Prostota betonu jest doskonałym tłem dla zielonych ogrodów i wspaniale komponuje się ze szklanymi, ozdobnymi elementami, w które obfitują współczesne, geometryczne domy.
Bez względu na wybrany materiał, ogrodzenie można wykonać w wersji pełnej, półpełnej lub ażurowej. Decyzja powinna być podyktowana rodzajem otoczenia działki oraz stopniem oczekiwanej prywatności.
Jak dobrać bramę do ogrodzenia?
Brama wjazdowa powinna zapewniać bezpieczeństwo, wykazywać się cichą i płynną pracą oraz współgrać pod względem wyglądu i wymiarów z przęsłami ogrodzeniowymi.
Przepisy informują, że bramy i furtki nie mogą mieć progów. Zabrania się także otwierania ich w kierunku zewnętrznym. Szerokość światła wjazdu nie może być mniejsza niż 2,4 m. W przypadku furtki wartość ta wynosi 0,9 m. Rodzaj bramy powinien być dostosowany do długości działki i podjazdu.
Wśród polecanych typów bram wjazdowych znajdują się:
- bramy przesuwne,
- bramy teleskopowe,
- bramy dwuskrzydłowe,
- bramy harmonijkowe.
Przesuwne bramy wjazdowe poruszają się wzdłuż ogrodzenia, dzięki czemu nie zajmują przestrzeni w świetle wjazdu. Dzieli się je na dwie grupy – szynowe i samonośne. Większą popularnością cieszą się przesuwne bramy samonośne, ponieważ cechują się dobrą opornością na zmienne warunki atmosferyczne.
Teleskopowe bramy ogrodzeniowe to rozwiązanie dla wszystkich użytkowników, którzy dysponują ograniczoną przestrzenią zarówno wzdłuż ogrodzenia, jak i w świetle wjazdu. Przesuwna brama teleskopowa o szerokości 5 metrów do pełnego otwarcia potrzebuje wyłącznie 4,5 metra wolnej przestrzeni wzdłuż ogrodzenia.
Dwuskrzydłowe bramy wjazdowe to klasyczne rozwiązanie, które stosuje się w eleganckich rezydencjach, willach i siedzibach firm. Skrzydła bramy otwierają się na boki. Taki typ bramy sprawdzi się wszędzie tam, gdzie nie występuje kłopot z wolną przestrzenią w świetle wjazdu, ale brakuje jej na przykład wzdłuż linii ogrodzenia.
Ogrodzeniowe bramy harmonijkowe sprawdzą się wszędzie tam, gdzie brakuje miejsca na zamontowanie standardowych rozwiązań. Jest to doskonały sposób na zamknięcie wjazdów umiejscowionych w rogu ogrodzenia. Brama harmonijkowa są ciekawą propozycją dla firm i klientów indywidualnych.
W przypadku wątpliwości można poprosić o poradę specjalisty. Nasz doradca chętnie podzieli się swoim doświadczeniem i pomoże w podjęciu właściwej decyzji.
